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不動産投資（ふどうさんとうし）とは、利益を得る目的で不動産事業に資金を投下すること。
具体的には投資した不動産を人に貸して、定期的に賃料という利益を受け取るインカムゲインと、
その不動産を購入した金額以上でのキャピタルゲインを期待する。
概要
不動産投資は「ローリスク、ロングリターン」の投資商品と言われる。不動産は賃料の下落や空室などにより予定していた収入が見込めない場合や不動産の価格が下落してしまったり、場合によっては地震などによって建物が倒壊してしまうリスク、すなわち危険性を伴っているが、基本的には土地がある限り価値がゼロになるという可能性は極めて低い。
近年ではサラリーマン大家が増え、素人大家さん同士の会合が頻繁に行われる状態になっている。
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